Klima- und Lüftungsanlagen sorgen in Büros, Praxen und Gewerbeobjekten für angenehmes Raumklima. Sie verbrauchen aber viel Energie und können ohne Pflege zum Hygienerisiko werden. Deshalb gibt es für Betreiber zwei Arten von Inspektionen, die man kennen sollte: die energetische Inspektion nach dem Gebäudeenergierecht und die Hygieneinspektion nach VDI 6022.
Energetische Inspektion von Klimaanlagen
Die Pflicht steht in den §§ 74 bis 78 des Gebäudeenergierechts – bis 2026 als Gebäudeenergiegesetz (GEG) bekannt, inzwischen Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG). Betroffen sind Betreiber von Klimaanlagen und kombinierten Klima- und Lüftungsanlagen mit einer Nennleistung für den Kältebedarf von mehr als 12 Kilowatt. Verpflichtet ist der Betreiber – das muss nicht der Eigentümer sein.
- Erstmals im zehnten Jahr nach Inbetriebnahme oder Erneuerung wesentlicher Bauteile
- Danach wiederkehrend spätestens alle zehn Jahre
- Durchführung nur durch berechtigte Personen
- Anlagen über 70 kW: Inspektion nach DIN SPEC 15240
- Ausnahmen u. a. für Nichtwohngebäude mit geeigneter Gebäudeautomation
Die Inspektion bewertet, ob Anlage und Dimensionierung zum Kühlbedarf des Gebäudes passen, und zeigt Verbesserungsmöglichkeiten auf. Wer mehr als zehn gleichartige Anlagen zwischen 12 und 70 kW in vergleichbaren Nichtwohngebäuden betreibt, kann die Pflicht durch Stichproben erfüllen.
Hygieneinspektion nach VDI 6022
Raumlufttechnische Anlagen (RLT-Anlagen) müssen hygienisch einwandfrei arbeiten. Die Richtlinie VDI 6022 Blatt 1 gilt als anerkannte Regel der Technik. Sie sieht regelmäßige Hygienekontrollen und Hygieneinspektionen vor:
| Anlage | Hygieneinspektion |
|---|---|
| RLT-Anlage ohne Befeuchtung | alle drei Jahre |
| RLT-Anlage mit Befeuchtung | alle zwei Jahre |
Die Inspektion umfasst unter anderem Filter, Wärmetauscher, Befeuchter und Luftleitungen. Durchgeführt wird sie von entsprechend qualifiziertem Personal (VDI 6022, Kategorie A). Dazwischen gehören Hygienekontrollen und der Filterwechsel zur laufenden Wartung.
Wartung zahlt sich doppelt aus
Saubere Filter, richtig eingestellte Volumenströme und an die Nutzung angepasste Betriebszeiten senken den Energieverbrauch spürbar. Gleichzeitig verlängert regelmäßige Wartung die Lebensdauer der Anlage und reduziert Störungen. Wie Wartung, Inspektion und Instandsetzung zusammenhängen, erklären wir im Ratgeber Instandhaltung nach DIN 31051.
So unterstützen wir Sie
Wir übernehmen die saisonale Umstellung von Heizung, Lüftung und Klima, justieren Heizkurven und Volumenströme nach und führen regelmäßige Hygienekontrollen durch. Bei Bedarf beauftragen wir qualifizierte Hygieneinspektoren und behalten alle Fristen im Prüfregister. Mehr zur HLK-Steuerung · Mehr zu Wartung & Instandhaltung · Mehr zum Energiemanagement.
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Häufige Fragen
Ab wann muss eine Klimaanlage energetisch inspiziert werden?
Bei einer Nennleistung für den Kältebedarf von mehr als 12 Kilowatt – erstmals im zehnten Jahr nach Inbetriebnahme, danach spätestens alle zehn Jahre.
Wie oft ist eine Hygieneinspektion nach VDI 6022 nötig?
Bei RLT-Anlagen ohne Befeuchtung alle drei Jahre, mit Befeuchtung alle zwei Jahre.
Wer ist verantwortlich – Eigentümer oder Mieter?
Die Pflicht zur energetischen Inspektion trifft den Betreiber der Anlage. Wer das ist, sollte im Miet- oder Dienstleistungsvertrag klar geregelt sein.